1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 '지산파출소' 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 상가 및 유원지, 펜션 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본거 및 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 토지로서 전으로 이용중입니다.
기호(2),(4) : 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다.
기호(3) : 부정형 토지로서 전 및 도로 등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) : 남서측으로 소폭의 시멘트 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(2) : 지적도상 맹지입니다.
기호(3) : 서측으로 소로한면의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(4) : 남측으로 소폭의 시멘트 포장도로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 보전녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구(무등산온천)<온천법>
기호(2): 보전녹지지역, 온천원보호지구(무등산온천)<온천법>
기호(3): 자연녹지지역, 유원지(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-01-04)(저촉), 온천원보호지구(무등산온천)<온천법>
기호(4): 자연녹지지역, 온천원보호지구(무등산온천)<온천법>
6)제시목록 외의 물건
기호(1) 토지 지상에 별지 ""사진용지""에 나타낸 바와 같이 계단이 소재합니다.
7)공부와의 차이
기호(1) 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""전""으로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.09.19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
함OO
말소
2
2022년9월19일
지상권
인수
3
2007년10월1일
소유권
해OO
말소
4
2022년9월19일
근저당권
농OO
1,200,000,000원
말소기준
5
2023년12월1일
압류
국
말소
6
2024년8월2일
가압류
서OO
4,812,500,000원
말소
7
2025년1월22일
가압류
넥OO
780,000,000원
말소
8
2025년2월7일
압류
광OO
말소
9
2025년2월14일
압류
김OO
말소
10
2025년3월7일
압류
동OO
말소
11
2025년3월13일
압류
남OO
말소
12
2025년4월22일
임의경매
함OO
말소
13
2025년6월4일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.09.11] 승계인 농OOOOOOOOOOO 환급계좌변경신청 제출
-일괄매각
-지상소재 수목 매각포함
-목록1. 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"으로 이용중이며 지상에 계단이 소재 함
-목록2. 지적도상 맹지임
-목록3. 토지중 일부는 현황 "도로"로 이용중이며 유원지, 중로3류에 저촉되나 저촉된 면적은 미미함
-목록2.,목록3., 목록4. 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요. {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반
환}(별첨 25.05.30.자 광주광역시 동구 사실조회서 참조)
