1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 송정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지의 건부지임.
4)인접 도로상태
포장된 중로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2021-01-11) , 도로(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,전통상업보존구역(유통산업발전법)
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
1-가) 일반철골구조 기타지붕 4층건으로,
외벽 : 세라믹타일 등 마감,
내벽 : 몰탈위페인트 등 마감,
창호 : 샷시창임.
2)이용상태
근린생활시설(현, 공실)임.
3)설비내역
위생설비, 승강기 등
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.02. 가압류(목록 1) 설정
2023.09.01. 근저당(목록 2)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월3일
소유권
이OO
말소
2
2023년9월1일
근저당권
주OO
1,300,000,000원
말소기준
3
2024년5월10일
가압류
주OO
662,630,982원
말소
4
2024년6월4일
가압류
주OO
92,885,230원
말소
5
2024년6월12일
가압류
주OO
2,041,775,950원
말소
6
2024년12월2일
가압류
이OO
50,000,000원
말소
7
2024년12월5일
근저당권
이OO
1,930,000,000원
말소
8
2025년2월14일
임의경매
이OO
말소
9
2025년9월3일
가압류
한OO
855,031,803원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.02. 가압류(목록 1) 설정
2023.09.01. 근저당(목록 2)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2024년12월2일
가압류
이OO
50,000,000원
말소기준
3
2024년12월5일
근저당권
이OO
1,930,000,000원
말소
4
2025년2월14일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-목록1.은 가압류 등기의 촉탁으로 인하여 소유권보존등기가 이루어져 건축물대장이 작성되지 않았고, 건축법 제22조에 따른
건축물 사용승인 신청사실이 없으며 건축물 대장은 건축물 사용승인이 이루어진 후 생성됨.(붙임 25.11.27.자, 25.12.18.자 광산
구 사실조회서 참조)
-목록1.은 근린생활시설(현, 공실)로 공사가 중단된 상태임.(현황조사보고서 참조)
-현황조사보고서에 따르면 하이메탈은 물품대금 유치권 2억으로 입구에 이동식컨테이너 소유자이며, (유)천인건설은 공사대금
유치권 7억이라고 하며 그 성립여부는 불문명함.
