1) 위치합니다. 중심상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '교통방송국' 남동측 인근에 위치한 부동산(구분건물)인 첨단센트럴파크2차 202동 15층 1512호로서 주변은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2)교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 15층 1512호(복도식, 동향)로서
·외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등,
·내벽 : 벽지 및 타일 등,
·창호 : 새시창호 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.
4)이용상태
본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 스프링클러, 기계식주차장 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 자체평탄한 토지로 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 주민공동시설 부지입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지 주출입구는 남측에 위치하며, 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김민주
165,000,000
2023.05.04.~2025.05.03.
매각물건명세 비고
김민주:신청채권자겸 전세권자
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.05.04. 전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년4월19일
소유권
유OO
말소
2
2021년11월16일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년5월4일
전세권
김OO
165,000,000원
인수
4
2024년1월23일
근저당권
대OO
15,000,000원
말소기준
5
2025년7월23일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
-전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음
