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♬ 남구 토지(대지)경매>2025타경33447>월산동 토지(대지)경매>남구 월산동 912-59 여의주경매
광주 남구 월산동 912-59에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경33447이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 424,368,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 297,058,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 29,705,800원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경33447 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경33447 토지(대지)경매
법원경매 2025타경33447 토지(대지)경매
법원경매 2025타경33447 토지(대지)경매
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입찰일 2026.04.16(목) 10:00  (입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 광주지방법원 3계
☎ 062-239-1605
소재지 광주광역시 남구 월산동 912-59
사건번호 2025 타경 33447

물건번호

 (1) 물건용도 토지(대지)
감정평가액 424,368,000원  채권자 입O OOOOOO 사건접수일 2025.07.29
최저입찰가 (70%) 297,058,000원 

채무자

 유OOO OOOOOO 개시결정일 2025.07.30

입찰보증금

 29,705,800원  소유자 유OOO OOOOOO 배당종기일 2025.10.23
경매청구금 282,780,060원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 252.60㎡(76.41평)
법원경매 2025타경33447 토지(대지)경매
법원경매 2025타경33447 토지(대지)경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 월산동 912-59 대 252.6㎡ (76.41평)
 진행   (입찰32일전)  
 2026-03-05 유찰 (100%) 424,368,000원 
 2026-04-16 진행 (70%) 297,058,000원 
1) 위치합니다. 제1종일반주거지역.
1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 농성초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된 주거 및 소규모점포지대잉.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 기존의 주택지대에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
3)형태 및 이용상태 가각정리된 장방형으로 나지임. 4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약8m, 동측으로 폭 약6m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 인접지(912-58번지)와 경계 구분이 없으며, 지상에 농작물이 식재되어 있음. 2) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021.03.04. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년3월4일 소유권 유OO 말소  
2 2021년3월4일 근저당권 케OO 324,000,000원 말소기준  
3 2024년5월14일 가압류 박OO 300,000,000원 말소  
4 2025년7월30일 임의경매 입OO 말소  
5 2025년8월5일 가압류 두OO 200,000,000원 말소  
6 2025년10월24일 압류 국OO 말소  
7 2025년11월26일 압류 남OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 -인접지(912-58번지)와 경계 구분이 없으며, 지상에 농작물이 식재되어 있음
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건)    
대지 입찰일
2008-05-06 		 충청북도 충주시 앙성면 모점리 24-6
         토지: 315.00㎡(95.29평) 		감정가 20,475,000원 
(1회,75%) 최저가 15,356,000원 
대지 입찰일
2012-12-10 		 충청북도 충주시 앙성면 사미리 146-1
         토지: 1,313.00㎡(397.18평) 		감정가 85,345,000원 
(1회,80%) 최저가 68,276,000원 
대지 입찰일
2014-09-22 		 충청북도 충주시 앙성면 단암리 521-1
         토지: 569.00㎡(172.12평) 		감정가 35,847,000원 
(1회,80%) 최저가 28,678,000원 
대지 입찰일
2014-12-15 		 충청북도 충주시 앙성면 단암리 367-4
         토지: 233.00㎡(70.48평) 		감정가 13,747,000원 
(2회,64%) 최저가 8,798,000원 
대지 입찰일
2023-10-16 		 충청북도 충주시 앙성면 용포리 77-4
         토지: 117.00㎡(35.39평) 		감정가 29,718,000원 
(0회,100%) 최저가 29,718,000원 
대지 입찰일
2026-03-16 		 충청북도 충주시 앙성면 모점리 278-3
         토지: 1,329.00㎡(402.02평) 		감정가 132,900,000원 
(4회,41%) 최저가 54,436,000원 
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다