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| 최근본 물건 |
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♬ 서구 공장경매>2025타경31156>이현동 공장경매>서구 이현동 42-549 여의주경매
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대구 서구 이현동 42-549에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경31156이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,724,247,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,206,972,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.09(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 120,697,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경31156 (대구지방법원 대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.09(목) 10:00
(입찰 18일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 대구서부지원 4계
☎ 053) 570 -2304 |
| 소재지 |
대구광역시 서구 이현동 42-549 |
| 사건번호 |
2025 타경 31156
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
1,724,247,000원 |
채권자 |
청OOOOOOOO OOO OOOOO OOOO |
사건접수일 |
2025.04.09 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,206,972,000원 |
채무자 |
윤OO(OOO O OOO) |
개시결정일 |
2025.04.11 |
입찰보증금 |
120,697,200원 |
소유자 |
윤OO(OOO O OOO) |
배당종기일 |
2025.07.14 |
| 경매청구금 |
939,667,688원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
423.50㎡(128.11평) |
토지면적 |
585.00㎡(176.96평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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이현동 42-549 |
공장용지 |
585㎡ (176.96평) |
건물
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이현동 42-549 |
단층 공장 일반철골구조 |
379.5㎡ (114.80평)
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| 이현동 42-549 |
1층 사무실 일반철골구조 |
20㎡ (6.05평)
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| 이현동 42-549 |
2층 사무실 일반철골구조 |
24㎡ (7.26평)
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2026-03-05
유찰
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(100%) 1,724,247,000원
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2026-04-09
진행
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(70%) 1,206,972,000원
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1) 위치합니다. 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 판넬지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 이현동 소재 '서대구공단네거리' 북동측인근에 위치하며, 주변
은 산업단지내 중소규모공장, 도로변 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반
주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시
됨.
3)형태 및 이용상태
북서하향 완경사지대내의 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 자체지반 평탄
하며 '공업용건부지'로 이용중 임.
4)인접 도로상태
북측으로 폭 약8미터의 아스팔트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역(2015-10-31), 제1종지구단위계획구역(2015-10-30), 소로2류
(폭 8m~10m)(2015-10-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 재생사업지구(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015
-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
기호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
벽체 : 판넬노출 마감(H-Beam: 300x150, 처마고: 약7미터),
바닥 : 콘크리트위 하드너 등 마감,
창호 : 샷시단창 등.
기호(나) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서
외벽 : 판넬노출 마감,
내벽 : 벽지 마감,
천장 : 텍스 마감,
바닥 : 아스타일 마감,
창호 : 샷시창호 등.
2)이용상태
기호(가) : '공장',
기호(나) : '사무실'로 이용중임.
3)설비내역
급배수설비, 위생설비등 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박현진 |
2층 |
2025.03.10 |
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1000만원
[월]50만원 |
없음 |
2025.03.10.-2027.03.10. |
| 주식회사델콘 |
전체단,부속건축물2층공장(사무실)24㎡제외 |
2025.7.11. |
2025.7.11. |
2025.7.14. |
30,000,000
[월]2,700,000 |
없음 |
2025.1.15.~2027.1.15. |
| 주식회사디에스알시 |
2층 |
2025.04.10 |
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100만원
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없음 |
2025.04.09.-2027.04.08. |
| 주식회사에스디인더스트리 |
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2024.03.22 |
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1000만원
[월]100만원 |
없음 |
2024.04.01.-2026.04.01. |
| 주식회사이루자 |
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2021.09.14 |
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3000만원
[월]300만원 |
없음 |
2021.08.30.-2023.08.29. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.4.24.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2014년7월7일 |
소유권 |
윤OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년4월24일 |
근저당권 |
글OO |
983,400,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2019년8월5일 |
근저당권 |
글OO |
22,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2025년2월12일 |
가압류 |
기OO |
297,500,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2025년4월11일 |
임의경매 |
청OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2025년5월30일 |
가압류 |
주OO |
90,482,650원 |
말소
|
|
| 7 |
2025년12월10일 |
압류 |
서OO |
|
말소
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.4.24.근저당권 설정] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2014년7월7일 |
소유권
|
윤OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년4월24일 |
근저당권
|
글OO |
983,400,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2019년8월5일 |
근저당권
|
글OO |
22,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2025년2월12일 |
가압류
|
기OO |
297,500,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2025년4월11일 |
임의경매
|
청OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2025년5월30일 |
가압류
|
주OO |
90,482,650원 |
말소
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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