1)위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ""갈마2동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 주상건물, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서,
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
임.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
대상물건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타
(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
별지 ""사진용지""와 같이 이동이 가능한 컨테이너가 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브위 아스팔트슁글지붕 지하 1층, 지상 3층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감,
창호 : 새시창호 등 마감임.
2)이용상태
대장상 용도는 다가구주택(15가구)임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 ""지적개황도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 일부는 내부확인이 곤란하여
외부관찰, 주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정
평가하였으며, 별지 ""건물개황도""의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신상훈
201호
2019.12.30.
2019.12.04.
2025.9.23.
30,000,000
없음
2019.12.23.~
정현성
202호
2024.03.07.
2024.03.08.
2025.9.22.
5,000,000 [월]300,000
없음
2024.02.29.~
오유진
203호
2025.01.20.
2025.02.04.
2025.9.25.
30,000,000
없음
2025.01.17.~
이경숙
204호
2024.11.12.
2024.11.12.
2025.7.23.
30,000,000
없음
2024.11.12.~
박지민
302호
2021.12.17.
2021.11.29.
2025.8.12.
30,000,000
없음
2021.12.17.~
배영수
303호
2022.11.16.
2022.11.16.
2025.7.16.
70,000,000
없음
2022.12.06.~
매각물건명세 비고
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니
한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
