1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 '용전네거리' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
자루형 토지로서 주거용건물 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약3~4미터 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
건물 감정평가 요항표 참조.
7)공부와의 차이
특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
시멘트벽돌조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일자: 1986.09.22) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽: 타일 및 벽지 등 마감 창호: 샷시창호임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임. (현황 7가구 내외의 다가구주택으로 이용)
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
1층 및 2층에 판넬조 및 새시조 창고 등 소재함. (지적및건물개황도, 사진용지, 감정평가명세표 참조)
5)공부와의 차이
부속건물 변소 면적이 일반건축물 대장상 1.9㎡임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이영길
2016.07.27.
있음
허종숙
2020.05.04.
없음
매각물건명세 비고
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니
한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.02.21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년9월8일
소유권
이OO
말소
2
2025년9월8일
소유권
이OO
말소
3
2025년9월8일
소유권
이OO
말소
4
2025년9월8일
소유권
이OO
말소
5
2025년9월8일
소유권
이OO
말소
6
2025년9월8일
소유권
이OO
말소
7
2017년2월21일
근저당권
한OO
530,000,000원
말소기준
8
2017년2월21일
약정/금지사항/환매특약
말소
9
2025년9월11일
임의경매
한OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.02.21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년9월8일
소유권
이OO
말소
2
2025년9월8일
소유권
이OO
말소
3
2025년9월8일
소유권
이OO
말소
4
2025년9월8일
소유권
이OO
말소
5
2025년9월8일
소유권
이OO
말소
6
2025년9월8일
소유권
이OO
말소
7
2017년2월21일
근저당권
한OO
530,000,000원
말소기준
8
2017년2월21일
약정/금지사항/환매특약
말소
9
2025년9월11일
임의경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함.
부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층변소는 건축물대장상 1.9㎡ 이나, 건물등기사항증명서는 1.1㎡ 임.
현황 7가구 내외의 다가구주택으로 이용 중임.
감나무 등 정원수는 토지 감정평가 및 최저매각가격에 포함됨.
