1)위치 및 주위환경
울산광역시 북구 정자동 소재 "강동동행정복지센타" 남동측 원거리에 위치한 토지로서 주위는 개발제한구역내 농경지대와 임야지대가 혼재해 있느 지역으로 북측의 간선도로인 동해안로 보다 고지대로서 조망은 양호한 지역입니다.
2)교통상황
로폭 약 2.5미터의 포장도로에 접하여 소형 차량 출입은 가능하며 북구 중심지대에서 원거리에 소재하여 일반적 교통사정은 다소 불편시되는 지역입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1).(2) 공히 부정형이여 기호(1)은 북서쪽으로 하향 급경사지이고 기호(2)는 븍측으로 완만한 경사지의 토지입니다.
기호(1) 자연림상태입나다.
기호(2) 일부 잡종지상태와 토지임야상태입니다.
4)인접 도로상태
기(1),(2) 공히 로폭 약 2.5 미터의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 [이하공란], 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,공익용산지<산지관리법>,보 전산지<산지관리법> [이하공란]
기호(2): 도시지역, 자연녹지지역 [이하공란], 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,공익용산지<산지관리법>,보 전산지<산지관리법> [이하공란]
6)제시목록 외의 물건
기호(1)지상에 제시외 분묘 4기가 소재합니다.
기호(2)지상에 제시외 분묘 2기가 소재합니다.
7)공부와의 차이
해당 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014. 6. 20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1997년2월20일
소유권
안OO
말소
2
2014년6월20일
근저당권
울OO
13,000,000원
말소기준
3
2014년6월20일
지상권
울OO
말소
4
2024년2월6일
압류
국
말소
5
2024년12월9일
강제경매
신OO
말소
6
2025년1월9일
공매공고
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
1. 본 건 토지에 소재하는 분묘(2기) 및 미확인분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권 성립할 여지 있음.
2. 매각에서 제외되는 가설건축물 1동을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
2. 본건 토지상에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가함.
3. 본 건 토지 동측 (감정평가서 지적해황도 참조)에 철거가 용이한 스티로폴판넬지붕 구조 조접한 가설건축물 1동 (약 10.5㎡)
은 매각에서 제외함
4. 제시외 수목(매실나무 5주, 감나무 3주)는 매각에 포함됨.
5. 현황은 일부 잡종지 및 토지임야 상태임
6. 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함
