1)위치 및 주위환경
본건 기호(1),(2)는 광주광역시 북구 유동 소재 광주북성중학교 동측 인근에 위치하며, 주
위는 상업·업무용 건물, 병원, 학교 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
양호시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측 및 서측으로 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높
이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정
리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통
산업발전법)
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
1)건물의 구조
기호2(가) 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물로서,
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 치장 등,
창호 : 새시창호임.
2)이용상태
기호2(가) 지하1층 : 기계실 등,
1층 : 은행,
2~7층 : 사무소로 이용중임.
3)설비내역
일반적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 냉난방설비, 수변전설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 기호(1) 토지 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이
제시외건물(ㄱ)'판넬조 판넬지붕, 주차관리실, 약 3.8㎡'이 소재함.
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호2(가) 건물의 지하 1층은 공부상 노래연습장이나 현황 기계실 등, 지상 2~7층은
공부상 의원이나 현황 사무소로 이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
뉴밀레니엄제1차유한회사
학정빌딩10㎡
2021.01.29
없음
2021.01.28.~2023.01.27.
서광주농업협동조합유동지점
1층사무실255.47㎡
2025.5.30.
[월]3,400,000
2024.10.17.~2031.12.31.
주식회사아라마루,이귀섭
2층 35㎡
2015.03.02
15,000,000
없음
2015.02.25.~2017.02.25.
유한회사아름건설,남기호
4층34.38㎡
2014.07.23
15,000,000
없음
2014.07.18.~2017.07.17.
주식회사엔엠디아산,염염제
6층148㎡
2021.10.05
10,000,000 [월]100,000
없음
2021.09.25.~2023.09.24.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014. 5. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년10월31일
소유권
새OO
말소
2
2014년5월30일
근저당권
한OO
1,000,000,000원
말소기준
3
2023년10월5일
근저당권
한OO
5,100,000,000원
말소
4
2025년3월7일
임의경매
에OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014. 5. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년10월31일
소유권
새OO
말소
2
2014년5월30일
근저당권
한OO
1,000,000,000원
말소기준
3
2023년10월5일
근저당권
한OO
5,100,000,000원
말소
4
2025년3월7일
임의경매
에OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.06] 채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO 당사자표시변경신청 제출
-일괄매각. 제시외 건물 및 옥탑, 수변전설비 매각 포함
-목록2의 지하 1층은 공부상 노래연습장이나 현황은 기계실 등이고, 지상 2~7층은 공부상 의원이나 현황은 사무소로 이용중임
-목록2의 7층 위 옥상에 광고탑이 소재함
