1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 「광주첨단종합병원」동측 인근에 위치한 첨단센트럴파크2차 제201동 제14층 제1404호로 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 공원, 상업시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층건 중 제201동 제14층 제1404호로서,
외 벽: 석재붙임, 콘크리트 위 페인팅마감 등,
내 벽: 벽지, 타일마감 등,
창 호: 샷시 등임.
4)이용상태
도시형생활주택임.
5)설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 공동주택 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
--
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유상기
건물전부
2022.12.29.
2022.12.05.
160,000,000
있음
2022.12.23.~
매각물건명세 비고
유상기:경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.13.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월4일
소유권
유OO
말소
2
2021년11월16일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년9월13일
가압류
문OO
188,000,000원
말소기준
4
2024년1월23일
근저당권
대OO
15,000,000원
말소
5
2024년12월26일
임차권설정
유OO
160,000,000원
말소
6
2025년3월11일
강제경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 주택임차권등기(2024.12.26. 등기) 있음. (임대차보증금 160,000,000원, 전입일자
2022.12.29., 확정일자 2022.12.05.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.12.18] 채권자 유OO 속행신청 제출
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기피해자의 우선매수권 있음
