1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 ""광주첨단종합병원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가
및 도시형생활주택, 상업용건물 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘트리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제801호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인트 등 마감,
창호 : 새시창호임.
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 8M 내외의 포장도로가 개설 되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-
03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이고, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 공동주택(아파트)로 등재되어 있으나 집합건축물대장에는 도시형생활주택으로 등재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김우진
801호
2022.12.05.
2022.12.05.
2025.02.02.
70,000,000
있음
2022.11.30.~2025.02.02.
매각물건명세 비고
김우진:신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 7. 15. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년12월26일
소유권
김OO
말소
2
2022년12월6일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년7월15일
가압류
주OO
83,000,000원
말소기준
4
2025년1월24일
강제경매
김OO
말소
5
2025년10월27일
압류
국
말소
6
2026년1월15일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-도시형생활주택으로 이용중임
-전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기피해자의 우선매수권 있음
