1)위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 고룡동 소재 '진곡일반사업단지' 내에 위치하며, 주위는 오피스텔,
공장, 근린생활시설, 나지 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함.
3)형태 및 이용상태
유사 정방형의 평지이며, 상업용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 29m의 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에
접하며, 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2016-03-15), 지구단위계획구역(2020-02-07), 대로3류(폭 25m~30m)(2016-03-15)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-15)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-12-27)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반
산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에
관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
<기호2>
일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬, 강화유리 등 마감.
내벽: 판넬, 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.
<기호3>
일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬 마감.
내벽: 판넬 노출 마감.
창호: 새시창호임.
2)이용상태
기호2: 제조업소, 마트, 사무실, 공실 등임.
기호3: 사무소로 이용 중임.
3)설비내역
기호2: 위생 및 급배수설비를 갖추고 있음.
기호3: 급배수설비를 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사마스코,오세권
건물가동건물정면에서우측칸약165㎡
2021.01.15.
2025.3.20.
12,500,000 [월]월 1,550,000
없음
2021.02.01.~2027.01.31.
BATOBALONOSSHEILAMARIE
가동주선2부분
2022.03.15.
10,000,000 [월]월 900,000
없음
정찬귀
1층103호중 99㎡
2023.07.31.
2025.4.23.
10,000,000 [월]월 1,000,000
없음
2023.08.01.~2024.04.01.
주식회사씨케이더블유,이병규
주선3부분
2021.12.30.
[월]월 1,800,000
없음
2021.11.30.~2023.12.30.
세인코리아유한회사,박종명
나동101호
2020.07.08.
없음
조호현
나동전부
2025.4.11.
10,000,000 [월]월 1,150,000
2024.05.11.~2026.05.10.
황정호
1층102호
2019.01.25.
20,000,000 [월]월 1,400,000
없음
매각물건명세 비고
주식회사 마스코, 오세권: 상가건물임대차현황서에 의하면 면적 165㎡, 임대차기간 2021.02.01.~2023.01.31., 차임 1,705,000원임
정찬귀: 권리신고서에 첨부된 계약서에 면적 약 50㎡에 대해 BATOBALONOS SHEILA MARIE에게 전대차(보증금, 임료 각 없음)(2023.8.1.~2024.4.1.)를
했다는 전대차계약서가 첨부됨
현항조사보고서상 첨부된 상가건물임대차현황서에 정찬귀는 임차인으로 등록되어 있지 않고 전차인 BATOBALONOS SHEILA MARIE 명의의
임차인(위치 103호, 면적 99㎡, 임대차기간 2022.04.01.~2024.04.01.)등록되어 있음(정찬귀의 사업자등록신청일자는 권리신고서에 기재된 날짜임)
세인코리아 유한회사, 박종명: 상가건물임대차현황서에 의하면 면적 83.16㎡, 임대차기간 2020.05.31.~2022.05.31.임
주식회사 씨케이더블유, 이병규: 상가건물임대차현황에서 의하면 위치는 (주)에이스원 1동 1층 103호 주식회사 씨케이더블유, 면적 214㎡임
황정호: 상가건물임대차현황에서 의하면 면적 132㎡, 임대차기간 2019.02.11.~2021.02.10.임
