1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하는
'중흥에스-클래스메가티움1차' 제9층 제비1011호(전유면적: 28.4189㎡)로서,
주위는 대규모 아파트단지, 공공기관 등 업무시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는
성숙중인 상가지대임.
2)교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 중 제9층 일부(제비1011호)
로서, 2014년 10월 30일 사용승인되었으며,
외벽: 인조석재 붙임, 복합판넬, 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 내장용 타일 등
창호: 새시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링클러, 도시가스에 의한 난방
설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 남측으로 소폭의 보행자도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접함), 중로1류
(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함),가축사육제한구역(모든가축제한
구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시
조성 및 발전에 관한 특별법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 소유자: 귀 제시목록상 '이창우' 소유임.
2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손장혁
건물전부
2022.02.24.
2022.01.22.
2025.02.27.
88,000,000
없음
2022.02.19.~2025.02.27.
매각물건명세 비고
손장혁:신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 7. 24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월24일
소유권
이OO
말소
2
2019년7월24일
근저당권
주OO
60,000,000원
말소기준
3
2022년12월6일
약정/금지사항/환매특약
말소
4
2023년8월10일
가압류
전OO
171,029,507원
말소
5
2024년3월14일
임차권설정
손OO
88,000,000원
말소
6
2025년2월12일
강제경매
손OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기피해자의 우선매수권 있음
