1)위치 및 주위환경
본건 상가는 광주광역시 동구 산수동 소재 광주충장중학교 남측 인근에 위치하고 주위는 공동주택단지와 단독주택, 상가 등으로 이루어진 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 상가 소재 건물까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 115호로서
외벽 : 적벽돌 쌓기 및 콘크리트 위 페인트칠
내벽 : 석고보드 위 페인트칠
창호 : 새시창
4)이용상태
사무소입니다.
5)설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 소화전, 스프링클러, 승강기, 지하주차장 설치되어 있으며 본건 상가 소재 건물까지 도시가스 인입되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 주상복합건물 부지로 사용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 상가 소재 건물부지 북측으로 폭 약 10m, 동측으로는 약6m, 남측으로는 약 8m의 포장도로에 접하고 남측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 준주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
9)공부와의 차이
본건 상가의 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 사무소입니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 5. 22. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월16일
소유권
주OO
말소
2
2020년5월22일
근저당권
국OO
375,000,000원
말소기준
3
2022년5월18일
압류
국
말소
4
2022년12월29일
압류
동OO
말소
5
2023년8월9일
압류
광OO
말소
6
2025년2월7일
임의경매
국OO
말소
7
2025년4월14일
압류
국OO
말소
8
2025년8월27일
압류
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-2025. 3. 11.자 부동산현황조사보고서에 의하면 관리비는 약 300만원 미납된 상태임
-대지권의 목적인 토지(광주 동구 산수동 715)에 별도등기 있음
-공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 사무소임
