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♬ 북구 아파트경매>2025타경32045>운암동 아파트경매>북구 운암동 940 운암프라자 제1동 제15층 제1503호 여의주경매
광주 북구 운암동 940에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32045이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 120,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 84,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.17(금) 10:00입니다. 입찰보증금은 8,400,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경32045 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경32045 아파트경매
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입찰일 2026.04.17(금) 10:00  (입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 광주지방법원 12계
☎ 062-239-1623
소재지 광주광역시 북구 운암동 940 운암프라자 제1동 제15층 제1503호
사건번호 2025 타경 32045

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 120,000,000원  채권자 광OOOOOOOOO 사건접수일 2025.02.13
최저입찰가 (70%) 84,000,000원 

채무자

 서OO 개시결정일 2025.02.20

입찰보증금

 8,400,000원  소유자 정OO외 1명 배당종기일 2025.05.12
경매청구금 71,460,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 59.67㎡(18.05평) 토지면적 18.42㎡(5.57평)
법원경매 2025타경32045 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 운암동 940 6721분의 18.4181 18.4181㎡ (5.57평)
건물
 운암동 940 제1동 제15층 제1503호 철근콘크리트조 59.67㎡ (18.05평)
 진행   (입찰35일전)  
 2026-03-06 유찰 (100%) 120,000,000원 
 2026-04-17 진행 (70%) 84,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 평가대상은 광주광역시 북구 운암동 운암현대아파트의 북측에 위치한 주상복합아파트인 '운암프라자'로서, 아파트는 3~18층 49~107㎡ 240세대 규모임.
2)교통상황 차량 통행 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 있어 대중교통 사정 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 및 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 지상18층 지하3층 건물 중 제15층 제1503호로서, 출입구는 복도식, 향은 서남향임.
4)이용상태 아파트임.
5)설비내역 도시가스에 의한 개별난방시설 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태 평탄한 주상복합아파트부지임.
7)인접 도로상태등 진입로 사정 무난함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역(2014-11-01) 등.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임.
운암프라자 아파트 기본정보입니다.    
아파트명 건설회사 입주년도 총가구수 출입구조 전용면적분포 난방방식 관리사무소
운암프라자아파트 null 2006-12-01 240가구(1개동) 편복도식 38~84㎡ 개별/도시가스 ☎ null
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김서현 전부 2024.01.22 2024.01.22 2025.4.25. 20,000,000
[월]월 500,000		 있음 2024.01.20~2026.01.20
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 최선순 위 2024. 4. 5. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년10월22일 소유권 정OO 말소  
2 2020년10월22일 소유권 서OO 말소  
3 2024년4월5일 근저당권 케OO 86,400,000원 말소기준  
4 2024년12월23일 가압류 신OO 222,400,000원 말소  
5 2025년2월20일 임의경매 광OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)    
아파트 입찰일
2007-08-21 		 충청남도 천안시 쌍용동 555-2쌍용신성아파트 103동 1층 102호
         건물: 84.99㎡(25.71평)  토지: 45.74㎡(13.84평) 		감정가 110,000,000원 
(1회,70%) 최저가 77,000,000원 
아파트 입찰일
2014-06-17 		 충청남도 천안시 동남구 봉명1길 17, 1동 4층 402호 (쌍용동,대우목화4차아파트)
         건물: 71.70㎡(21.69평)  토지: 49.03㎡(14.83평) 		감정가 149,000,000원 
(1회,70%) 최저가 104,300,000원 
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다