1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ‘매성고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상나지, 점포주택 등이 소재하는 미성숙 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
가장형, 주상용 건부지.
4)인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
건물개황도 참조
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2015.09.14.)
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
바닥 : 콘크리트 및 타일 등 마감,
창호 : 섀시창호 마감임.
2)이용상태
근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ) ~ ㄴ)이 소재함.
5)공부와의 차이
공부상 아스팔트싱글지붕이나 현황 판넬지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
[2025.07.07] 유치권자 김OO 유치권신고 제출
[2025.07.16] 채권자 주OOO OOOO 유치권배제신청서 제출
-일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
-2025.7.7. 김남귀로부터 공사대금 금82,437,000원(공사대금 채권에 관한 지급명령이 있음)의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
이에 대하여 경매신청채권자로부터 경매 부동산을 점유한 사실이 없는 점, 공사대금 채권이 실제 존재하는지 여부, 유치권 신고서 제출 시점 등을 이유로
유치권 배제신청서 접수됨
