1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""광주첨단종합병원"" 동측 인근에 위치한""첨단센트럴파크2차 제202동 제9층 제908호""로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 9층 908호로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용중입니다.
5)설비내역
본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지의 공동생활주택 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김지훈
908호전부
2022.10.21.
2022.09.23.
2025.06.02.
165,000,000
있음
2022.10.21.~2024.10.20.
매각물건명세 비고
김지훈:경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.13.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년9월30일
소유권
유OO
말소
2
2023년9월13일
가압류
문OO
188,000,000원
말소기준
3
2024년1월23일
근저당권
대OO
15,000,000원
말소
4
2024년11월6일
임차권설정
김OO
165,000,000원
말소
5
2025년4월25일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2024.11.06. 등기) 있음. (임대차보증금 165,000,000원, 전입일자 2022.10.21.,
확정일자 2022.09.23.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기피해자의 우선매수권 있음
