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♬ 남구 아파트경매>2025타경32760>봉선동 아파트경매>남구 봉선동 470 제105동 제3층 제301호 여의주경매
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광주 남구 봉선동 470에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32760이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 374,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 261,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.17(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 26,180,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경32760 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.17(금) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 12계
☎ 062-239-1623 |
| 소재지 |
광주광역시 남구 봉선동 470 제105동 제3층 제301호 |
| 사건번호 |
2025 타경 32760
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
374,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2025.05.12 |
| 최저입찰가 |
(70%) 261,800,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2025.05.14 |
입찰보증금 |
26,180,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.08.04 |
| 경매청구금 |
486,170,124원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
토지면적 |
44.18㎡(13.36평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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봉선동 470 |
38250분의 44.177 |
44.177㎡ (13.36평)
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건물
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봉선동 470 |
제105동 제3층 제301호 철근콘크리트조 |
84.96㎡ (25.70평)
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2026-03-06
유찰
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(100%) 374,000,000원
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2026-04-17
진행
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(70%) 261,800,000원
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1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '삼익아파트 105동' 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설
등이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황
대상 아파트단지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제3층 제301호로서
외벽: 몰탈위페인트마감 등,
내벽: 벽지 + 타일마감 등,
창호: 새시창호임.
4)이용상태
남향의 아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 소화전 설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지인 아파트부지임.
7)인접 도로상태등
4면이 아스팔트포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2012-07-15), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없음. |
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| 아파트명 |
건설회사 |
입주년도 |
총가구수 |
출입구조 |
전용면적분포 |
난방방식 |
관리사무소 |
| 삼익1차아파트 |
삼익건설(주) |
1990-12-01 |
756가구(9개동) |
계단식 |
84~131㎡ |
중앙/기름 |
☎ 062)673-7934 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 8. 19. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2005년10월25일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2021년8월19일 |
근저당권
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주OO |
518,400,000원 |
말소기준
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| 3 |
2025년5월14일 |
임의경매
|
주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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