1)위치 및 주위환경
- 대상토지는 충북 제천시 봉양읍 미당리에 소재하는 "왕미초등학교" 북서측 근거리에
위치하고, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
- 대상토지까지 차량 진출입 가능하고, 남측 근거리에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재
하는 등 제반 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
- 경사지대에 위치한 부정형토지로 현황 휴경지 및 일부 비포장 농로 상태임.
4)인접 도로상태
- 지적상 맹지이나 대상토지 북측으로 노폭 약 2M 내외 비포장 농로에 접하고 있으며, 대상
토지 일부도 비포장 농로 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 소하천구역(073_절골천_소하천구역)<소하천정비법>임.
6)제시목록 외의 물건
- 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 대상토지 기호1 지상에 타인이 설치한 것으로 탐문
조사된 전신주가 소재하여 감정평가제외 하였으니 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
- 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 기준시점 현재 대상토지 기호1 지상에 다량의 돌이
적치되어 있으므로 응찰 시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
- 대상토지 기호1은 지목 "과수원" 이지만 현황 일부 비포장 농로 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호1은 지적상 맹지로
기호1과 연접하고 있는 기호1 소유자의 다른 토지(미당리 산79-7) 및 타인 소유 토지
{(미당리 931-26: 지목 "묘지", 미당리 산79-5: 지목 "임야", 미당리 931-1: 지목 "과수원"
등)의 현황 도로 부분을 통하여 진출입 가능하므로 경매진행 시 참고하시기 바라며,
응찰 시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.9.16.강제경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
말소
2
2018년8월27일
지상권
애OO
인수
3
2018년8월30일
가등기
이OO
인수
4
2021년12월24일
가등기
백OO
인수
5
2022년5월4일
압류
제OO
말소기준
6
2022년9월16일
강제경매
최OO
말소
7
2022년11월29일
가압류
제OO
12,041,431원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
1. 갑구4번 소유권이전청구권가등기(2018.8.30.등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는
말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
2. 갑구 43번 소유권이전등기청구권가등기(2021.12.24.등기)는 배당요구종기이후에 가등기권자 백봉석(2023.5.2.자)으로부터
순위보전가등기라는 신고서 제출됨. 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨, 만약 가등기 된 매매예약이 완결되는 경우
에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.08.29] 근저당권자 엠OOOOOOOOO 근저당권변경신청서 제출
[2024.08.29] 근저당권자 엠OOOOOOOOO 근저당권자변경신청서 제출
1.지적재조사완료로 인하여 기존 "제천시 백운면 평동리 산46"에서 "제천시 백운면 평동리 444-20"으로 변경. 면적도 기존
"3241제곱미터"에서 "3091.1제곱미터"로 변경됨.
2.감정가액은 변경된 면적을 기준으로 함.
3. 선순위가등기있고 매매예약이 완결되는 경우 매수인은 소유권을 상실함(자세한 내용은 매각물건명세서의 "등기된 부동산에
관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것"란의 기재 참조)
4. 을구 2번 지상권설정등기(2018.8.27.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
5. 지분매각임. 공유자 우선매신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
