1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 인화동1가 소재 "인화사거리" 서측 인근에 위치하며, 주
위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통
임.
3)형태 및 이용상태
일련번호1,2) 세장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업나지" 임.
일련번호3) 사다리 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업나지" 임.
4)인접 도로상태
일련번호1,2) 북측으로 폭 약 30미터의 아스팔트포장도로와 접함.
일련번호3) 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호1,2)
도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경관지구(중심), 대로3
류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률> 임.
일련번호3)
도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가
축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
일련번호2,3)은 공부상 "답" 이나, 현황 "상업나지" 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2005. 9. 13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1994년11월22일
소유권
윤OO
말소
2
2005년9월13일
근저당권
중OO
6,000,000,000원
말소기준
3
2005년9월13일
지상권
중OO
말소
4
2024년12월30일
임의경매
중OO
말소
5
2025년1월2일
가압류
주OO
1,349,879,126원
말소
6
2025년2월26일
가압류
주OO
3,500,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
가설건축물(모델하우스) 소재하나 법정지상권 성립 여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 토지만 매각
3. 목록 2,3은 공부상 '답'이나 현황 '상업나지'임
4. 목록1,2,3 토지상에 소재하는 제시외 건물(감정서상 기호 ㉠)은 매각에서 제외함. 제시외 건물에 의해 토지의 소유권 행사
등을 제한 받는 경우의 토지 가격은 1,691,656,400원임
5. 제시외 건물과 관련하여 가설건축물 축조신고서에 기재된 가설건축물 축조신고번호는 : 2004-주택과-가설건축물신고-1호임
(별첨 감정평가서 참고)
