1) 위치합니다. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.
1)위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 군산시 서수면 관원리 소재 '방령마을' 서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 임야 및 태양광발전설비 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
대상토지 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위
치하는 등 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
대상토지 일련번호1,3)은 사다리형의 토지로 조사시점 당시 '나지' 상태이고 일련번호2)는
부정형의 토지로 조사시점 당시 '휴경지' 상태로 일부 '도로 및 구거'로 이용중이며, 일련
번호4)는 사다리형의 토지로 조사시점 당시 '자연림' 상태임.
4)인접 도로상태
대상토지 일련번호1)은 남측으로 개설된 소폭의 도로와 접하고 일련번호2)는 본건 일부가
현황 '도로'로 이용되고 있고 남동측으로 개설된 소폭의 콘크리트 포장도로와 연계하여
출입이 가능하며, 일련번호3,4)는 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호1,3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-27)(양 사슴 소 젖소
닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
일련번호1,2) 일부 지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재하
고 일련번호2) 일부 지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 해체 및 이동이 가능한 소유자 미상의
철재하우스와 소유자 미상의 제시외 수목이 소재함.
7)공부와의 차이
대상토지 일련번호2)는 공부상 지목이 '전'이나, 현황 일부가 '도로 및 구거'로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 12. 29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년8월12일
소유권
김OO
말소
2
2023년12월29일
근저당권
신OO
780,000,000원
말소기준
3
2023년12월29일
지상권
신OO
말소
4
2025년2월18일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록2 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 입찰보증금은 반환하지 않음)
3. 목록2는 '휴경지' 상태로 일부 '도로 및 구거'로 이용중임
4. 목록 1,2 일부 지상에 소재하는 이동이 가능한 컨테이너 1동 및 철재하우스는 매각에서 제외함
5. 목록 3,4는 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함
