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♬ 익산시 아파트경매>2025타경20761>송학동 아파트경매>익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 22층 2203호 여의주경매
전북 익산시 송학동 902에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경20761이며 전주지방법원 군산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 318,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 222,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 22,260,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경20761 (전주지방법원 군산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경20761 아파트경매
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입찰일 2026.04.20(월) 10:00  (입찰 38일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 전주지방법원 군산지원 4계
☎ 063-450-5164
소재지 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 22층 2203호
사건번호 2025 타경 20761

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 318,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.04.10
최저입찰가 (70%) 222,600,000원 

채무자

 호OOO OOOO 개시결정일 2025.04.11

입찰보증금

 22,260,000원  소유자 호OOO OOOO 배당종기일 2025.07.08
경매청구금 253,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 84.95㎡(25.70평) 토지면적 47.49㎡(14.37평)
법원경매 2025타경20761 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 송학동 902 13962.1분의 47.4901 47.4901㎡ (14.37평)
건물
 송학동 902 102동 22층 2203호 철근콘크리트구조 84.9502㎡ (25.70평)
 진행   (입찰38일전)  
 2026-03-09 유찰 (100%) 318,000,000원 
 2026-04-20 진행 (70%) 222,600,000원 
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 한국농업기술진흥원 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선 도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 27층 중 22층 2203호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샤시창임.
4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형평지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 동측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
노형숙 전부 2022.11.10. 2022.11.10. 253,000,000
 없음
매각물건명세 비고  주택도시보증공사(임차인 노형숙): 경매신청채권자로 임차인 노형숙의 임차보증금반환채권 양수인임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 10. 18. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년10월18일 소유권 호OO 말소  
2 2022년10월18일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2022년10월18일 근저당권 주OO 120,000,000원 말소기준  
4 2023년12월13일 근저당권 주OO 102,970,000원 말소  
5 2024년9월13일 임차권설정 노OO 253,000,000원 말소  
6 2025년4월11일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
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