1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 1호선 '온양온천역' 동측 인근에 위치하며, 주변은
숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 가격조사일 현재 '상업나지' 상태임
4)인접 도로상태
본건 북측으로 약 폭 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-25)(접합), 가축사육제한구역
(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2019-12-27)(온양온천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유
산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천원보호지구(온양온천)<온천법>, 중점경관관리구
역(원도심) 임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기호(2) 건물은 건물등기사항전부증명서와 일반건축물대장은 존재하나, 가격조사일
현재 철거된 상태로 평가외 하였으며, 아산시청에 유선으로 문의결과 2023년도에 건축물
해체신고는 되어 있는 것으로 조사됨.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.07.12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년7월1일
소유권
김OO
말소
2
2012년7월12일
근저당권
주OO
1,300,000,000원
말소기준
3
2025년6월2일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지목은 '주유소용지'이나 현황은 '상업나지'임.
2. 지상의 건물은 철거되었으나 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장은 존재함.
