1)위치 및 주위환경
본건은 충정북도 제천시 중앙로 2가 소재 ""제천중앙시장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 금융기관, 음식점, 근린생활시설 등으로 형성되어있는 후면 상가지대임..
2)교통상황
명동교차로를 중심으로 동측 및 남측으로 의병대로 등 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통사정은 편리함.
3)형태 및 이용상태
부정형형의 평탄한 토지로 접면도로와 등고이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
북동측으로 노폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역(2021-06-04),방화지구(2021-06-04),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지구획정리사업지구(완료),중점경관관리구역(중심시가지)
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
시멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1975.5.2)
외벽: 몰탈위 페인팅
내벽: 벽지 및 타일마감
창호: 샷시창호임.
2)이용상태
1층: 점포(이발관)
2층: 주택
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 2층 난방설비(유류보일러) 되어있음.
4)부합물 및 종물
별첨 '지적및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 제시외 건물이 소재함.
5)공부와의 차이
본건 기호(2)의 2층은 공부상 점포이나, 실제는 주택으로 수리후 용도변경 되었음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 제시외 건물중 기호(ㄱ)는 일반 건축물 대장에 등재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2009.8.17.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1996년6월22일
소유권
정OO
말소
2
2009년8월17일
근저당권
제OO
156,000,000원
말소기준
3
2025년8월12일
임의경매
제OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2009.8.17.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1983년7월18일
소유권
정OO
말소
2
2009년8월17일
근저당권
제OO
156,000,000원
말소기준
3
2025년8월12일
임의경매
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록2: 현장조사 결과 1,2층 내외부 대폭수리 및 용도변경(2층: 점포->주택)됨. 실측면적과 공부면적이 유사하여 동일성이
인정되어 공부면적으로 평가함.
3.매각대상 인 제시외 건물(주택) 중 기호(ㄱ)는 일반건축물 대장에 등재되어 있음.(상세내용은 감정평가서 참조)
