1)위치 및 주위환경
본건은 충북 제천시 흑석동 소재 ""솔치전원마을"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(토
지 14필지)이며, 주위는 전원주택,농촌주택, 과수원,농경지,축산농장,임야 등으로 형성된 지
역으로서 주위환경 보통임.
2)교통상황
1)기호1토지: 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근으로 대중교통이 운행되
고 있어 교통상황 보통임.
2)기호2,6토지: ""도로""로 이용하고 있음
3)기호3~5,7~9,11~14토지: 대부분 창고시설 3개 획지로 신축허가 득하여 부지조성 공사 시행
하다 중단 상태이며,세로(가) 도로(예정지)와 접하고 있어 도로
개설하면 차량 접근 가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어
교통상황 보통임.
4)기호10토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황
보통임
3)형태 및 이용상태
1)기호1토지: 토지형태는 부정형이며, 지목은 ""창고용지""로서 현황 나지임
2)기호2,6토지: 토지 형태는 각각 부정형이며, 지목 및 현황 ""도로""임.
3)기호3~5,7~9,11~14토지: 대부분 창고시설 3개 획지로 신축허가 득하여 부지조성 공사 시행
하다 중단상태이며,일부는 도로예정지이며,일부는 창고시설 신축
허가 제외지로서 소나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며,기
호3,7토지에 걸쳐 소유자 미상의 FRP물탱크(약11개)가 있으며, 기
호5토지 남서측 지적 경계선 부근 신축허가 제외지에 분묘(1기)가
소재하고 있음.
4)기호10토지: 토지 형태는 부정형이며,임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는
자연림임
4)인접 도로상태
1)기호1토지: 세로(가) 도로와 접하고 있음.
2)기호2,6토지: ""도로""임
3)기호3~5,7~9,11~14토지: 대부분 창고시설 3개 획지로 신축허가 득하여 부지조성 공사 시행
하다 중단 상태이며,세로(가) 도로(예정지)와 접하고 있음
4)기호10토지: 맹지임
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,11,12,13,14토지:
도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률)
기호3,4,5,7,8,10토지:
도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률),준보전산지(산지관리법)
기호6토지:
도시지역,자연녹지지역,소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-10)(접함),가축사육제한구역(일부제한지
역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
기호9토지:
도시지역,자연녹지지역,자연취락지구(변경),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률)
6)제시목록 외의 물건
1)기호3,7토지에 걸쳐 소유자 미상의 FRP물탱크(약11개)가 있음
2)기호5토지 남서측 지적 경계선 부근 신축허가 제외지에 분묘(1기)가 소재하고 있음
7)공부와의 차이
※기호3~5,7~9,11~14토지: 각각 지목은 ""임야"", ""전""이나 대부분 창고시설 신축허가(3개 획
지) 득하여 부지조성 공사 시행하다 중단상태이며, 일부는 도로
예정지이며, 일부는 신축허가 제외지로서 소나무 등 수목이 자생
하고 있는 자연림임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.목록1토지는 지목이 창고용지로서 현재 나지임. 소유자관계 미상의 매각대상 아닌 제시외 돌 적재되어 있음.
3목록2토지는 지목 및 현황 도로 임.
4.목록3,7,11,12 중 4,706㎡를 일단지로 제천시청으로 부터 창고시설 신축허가를 득하여 토목공사 중 중단 상태임.(상세내용은
감정평가서 참조)
5.목록4,8,13 중 4,561㎡를 일단지로 제천시청으로 부터 창고시설 신축허가를 득하여 토목공사 중 중단 상태임.(상세내용은 감
정평가서 참조)
6.목록5,9,14 중 8,014㎡를 일단지로 제천시청으로 부터 창고시설 신축허가를 득하여 토목공사 중 중단 상태임.(상세내용은 감
정평가서 참조)
7.창고시설 신축허가를 득한 목록3,4,5,7,8,9,11,12,13,14 토지는 신축허가 득한 부분 도로예정지 및 제외지로 각각 구분하여 평
가 하였으며 제외지 토지는 임야로서 토지에 소나무 참나무 등 수목이 자생하고 있으며 자생하고 있는 수목은 일반적인 거래
관행에 따라 토지에 포함하여 평가함.
8.목록10: 임야로서 자생하고 있는 수목은 거래관행에 따라 포함하여 평가. 맹지임.9.목록5중 창고시설 건축허가 제외지 부분인 남서측 지적 경계선 부근에 분묘 1기가 소재하고 있으며 제외지 토지 평가에 이
를 고려하여 평가함. 분묘기지권 성립여부는 불분명.
10.목록1~14: 본건 토지와 인접지와의 지적 경계는 불분명한 바 측량 필요. 맹지임.
11.목록3,7에 걸쳐 매각대상 아닌 소유자 미상의 FRP물탱크(약11개)가 있음.
12.목록11,12,13,14: 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
