1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장동면 북교리 소재 '석교마을' 내에 위치하며, 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
기호(1)~(5)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
기호(6)은 맹지입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1)~(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
기호(5),(6)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
4)인접 도로상태
기호(1)은 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
기호(2),(3)은 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
기호(4)는 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
기호(5)는 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
기호(6)은 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(4)는 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-10-20)<농지법>입니다.
기호(5),(6)은 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 지분매각(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 목록 2. 지상 수목 지분(감정가: 40,000원)포함 매각
