1)위치 및 주위환경
일련번호 1~4) 대상물건은 전라남도 장흥군 장평면 용강리 소재 '장평중학교"" 남서측 인근에
위치하며, 부근은 기존 주택지대로, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
일련번호 1~4) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 평지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
일련번호 2~4) 사다리형 내지 부정형의 평지로, 주거용 나지임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) 북측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함.
일련번호 2) 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
일련번호 3) 북측으로 소폭의 진입로에 접함.
일련번호 4) 북측으로 노폭 약 3미터 및 동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1~4) 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(제한구역(모든
가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
자연재해위험개선지구(2016-03-30)(용강지구)<자연재해대책법>임.
6)제시목록 외의 물건
■ 일련번호 1) 지상에 일반건축물대장상 '한태근' 소유로 등재되어 있는 주택 등이 소재함.
- 기호 ㄱ) 블럭조 스레이트 및 강판지붕 단층, 주택 및 창고, 약 58.8㎡
(※ 일반건축물대장상 면적: 30.55㎡)
기호 ㄴ) 블럭조 스레이트지붕 단층, 창고, 약 15.2㎡
(※ 일반건축물대장상 면적: 15.21㎡)
■ 일련번호 2) 지상에 인접지 252번지 거주자가 설치한 것으로 탐문조사되는 제시외물건
(기호 ㄷ~ㅅ)이 소재하며, 이전이 가능시됨.
- 기호 ㄷ) 컨테이너박스, 창고, 약 18㎡
기호 ㄹ) 컨테이너구조 아스팔트슁글지붕, 관리사, 약 18㎡
기호 ㅁ) 강판조, 냉장창고, 약 10.2㎡
기호 ㅂ) 철파이프조, 비닐하우스, 약 78㎡
기호 ㅅ) 컨테이너박스, 창고, 약 8.1㎡
* 별지 '지적및건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 3. 7. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년11월3일
소유권
여OO
말소
2
2016년3월7일
근저당권
안OO
71,500,000원
말소기준
3
2016년3월7일
지상권
안OO
말소
4
2019년4월9일
근저당권
김OO
200,000,000원
말소
5
2023년9월25일
근저당권
김OO
200,000,000원
말소
6
2025년6월16일
임의경매
안OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
- 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록 2. 지상 매각에서 제외되는 창고(컨테이너박스 18㎡), 관리사(컨테이너구조 이스팔트슁글 지붕 18㎡), 냉장창고(강판조
10.2㎡), 비닐하우스(철파이프조 78㎡), 창고(컨테이너박스 8.1㎡)있음
- 목록 3. 지상 매각에서 제외되는 철파이프조 함석지붕 창고 있음
- 목록 3. 지상 수목(소나무, 포도나무 등) 매각 포함
- 목록 4. 지상 수목(감나무, 호두나무 등) 매각 포함
