1) 위치합니다. 농림지역. 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕.
1)위치 및 주위환경
기호 1 - 본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 "해당산업단지" 내에 위치하며, 부근은 읍소재지 내 소재하는 공업용, 공업나지 등이 혼재하는 산업단지로 일반적인 주위환경은 보통임.
기호 5 - 본건은 전라남도 강진군 성전면 영풍리 "신풍삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 소규모 공장, 주택 등이 혼재하는 국도변 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1 - 사다리형 평지로, 공업용임.
기호 5 - 부정형 평지로, 대부분 공업나지, 일부 창고 건부지 등임.
4)인접 도로상태
기호 1 - 광대소각임.
기호 5- 본건 동측으로 왕복 4-6차선 포장도로와 연계되어, 노폭 약4미터의 진출입 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 - 도시지역, 일반공업지역, 도시계획구역 , 지구단위계획구역(2015-05-07) , 대로1류(폭 35m-40m)(2015-05-07)(최초(전고321, 2008.12.12))(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-05-07)(최초(전고321, 2008.12.12))(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
기호 5 - 농림지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(국도13호선)<도로법>, 접도구역(국도13호선)<도로법>
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
-기호 2(가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장 건물로,
외벽 : 판넬잇기 마감 등
내벽 : 판넬잇기, 합판위 수성페인트, 타일붙임마감 등
바닥 : 에폭시, 타일마감 등
창호 : 샷시창호마감 등임.
-일련번호 3(나) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로,
내·외벽 : 판넬잇기 마감 등
창호 : 샷시창호마감 등임.
-기호 4(다) 기타강구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로,
내·외벽 : 판넬잇기 마감 등
창호 : 샷시창호마감 등임.
-일련번호 6(라) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로,
내·외벽 : 판넬잇기 마감 등
창호 : 샷시창호마감 등임.
-기호 6(마) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로,
내·외벽 : 판넬잇기 마감 등
창호 : 샷시창호마감 등임.
2)이용상태
-기호 2(가): 생산공장 및 냉동/냉장창고, 사무실 등.
-기호 3(나): 창고, 보일러실, 소방물탱크 및 펌프실, 콤푸레샤실 등.
-기호 4(다): 폐수처리장.
-기호 6(라): 창고(기계실).
-기호 6(마): 창고.
3)설비내역
-기호 2(가), 3(나), 4(다) 해당리 소재 공장 전반: 전기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, HACCP설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 냉동/냉장설비, 스프링클러, 공조설비, 수전설비 등 구비되어 있음.
-기호 6(라), 6(마) 영풍리 소재 창고: -.
4)부합물 및 종물
-.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건 귀 제시 기계기구(기호 1-12)는 훈제오리(식품)을 가공 생산하기 위한 기계기구로서 실지조사 당시 운휴상태이고, 관리상태 및 제 현상은 보통임.
-일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(기호1~12번) 및 제시외 기계기구(기호13~24번) 각 포함
-목록1. 지상의 컨테이너박스 등은 이동 및 철거가 용이하므로 평가 외
-목록2. 지상의 수전설비[1식, 제시외 기계기구 24(압류 물건번호 12번)], 공조설비(1식)은 건물에 포함하여 평가
-본건 기호 2,4,11 기계기구 가운데 일부 기계기구는 바퀴가 달려있거나 이동이 비교적 용이하여 당초 그러한 기계기구를 수
용하는 장소를 벗어나 보관되어 있거나 건물 밖(포장이 덮여 있는 상태)에 보관되어 있음
-본건 기호 2. 기계기구 평가시 16단 운반 트롤리(1식), 바닥저울(2식)은 스모크하우스의 관련 기타 부대시설로서 기호 2. 기계
기구에 포함하여 평가
-본건 기호 4. 기계기구 평가시 점보박스(1식, 통칭'대차') 등 Tumbler Line의 기타 부대시설로서 기호 4. 기계기구에 포함하여
평가{제시외 기계기구 기호 20[압류물건번호 8번, 대차(점보박스)]은 Tumbler Line의 기타 부대설비로서 기계기구 4.에 포함}
-본건 기호 8. 기계기구 평가시 종합형 손세정대(2식)은 Air Shower의 기타 부대설비로서 기호 8. 기계기구에 포함하여 평가
-본건 기계기구는 훈제오리를 가공 생산하기 위한 기계기구로서 실지조사 당시 운휴상태이고, 관리상태 및 제 현상은 보통임
-제시외 기계기구 13~24는 관련사건(장흥지원 2023카단1205호 유체동산 가압류, 채권자 한국산업은행)에 의한 가압류물건(압
류물건번호 1~12번)과 같고, 이 중 기호 13~23번은 유체동산류 기계기구로서 분리 및 이동이 비교적 용이-보조금 지원 부동산으로 부동산 취득 후 관리기관인 장흥군과 입주계약 체결 또는 정해진 기간 내 제3자에게 양도하여야 하
는 등 별도 확인요망(2026. 1. 7.자 사실조회회신서 참조)
