1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 소재 ""배방교차로""북동측 인근에 위치하며 인근은
농경지 및 임야, 소규모근린생활시설, 펜션등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 본건 서측에 소재하는 구천동로를 통해 무주군 및 타 시군구로 진출입이
가능합니다.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지로서 기준시점 현재 ""묵답"" 및 일부""도로""로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 북서측에 포장도로가 소재하며 이를 통해 진출입이 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 상수원보호기타<수도법>, 공장설립제한지역
<수도법>, 하천구역(2017-06-30)(원당천)<하천법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상입니다.
- 기타:없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 6. 5. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2018년9월12일
소유권
농OO
말소
3
2020년6월5일
근저당권
농OO
936,000,000원
말소기준
4
2020년6월5일
지상권
서OO
말소
5
2023년7월11일
압류
국
말소
6
2023년9월15일
가압류
무OO
10,227,373원
말소
7
2023년9월21일
가압류
농OO
92,046,356원
말소
8
2023년11월1일
가압류
서OO
49,500,000원
말소
9
2023년11월13일
압류
군OO
말소
10
2025년2월28일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.11.03] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
?농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 발급 신청 가능하므로 매수 신청 전 농지취득자격
증명 발급 가능 여부 확인 필요, 미제출시 보증금 몰수)
?토지의 일부가 도로로 이용중
