1)위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 장흥군 장동면 북교리 소재 '석교마을' 인근에 산재하여 위치하며,
부근은 농가주택, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 군내버스 승강장이 소재하여
일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 완경사지로, 지상에는 찔레 등 잡목과 벚나무(2주)가 자라나 있는
준임야상태의 묵답임.
일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 자연림으로 이용중이며, 일부 지상에는 매실나무(약 24주
)가 식재되어 있고, 북서측 상단부에는 연고자 미상의 분묘 1기가 소재함.
일련번호 3~6,8) 부정형 내지 사다리형의 평지로, 인접지의 여러 필지들과 합배미하여 일단
의 답으로 이용중임.
일련번호 7) 사다리형의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임.
일련번호 9) 사다리형의 완경사지로, 휴경지 상태의 묵답임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 서측부분이 비포장 세로에 접함.
일련번호 2) 동측으로 아스팔트포장 소로에 접하며, 남서측으로 비포장 세로에 접함.
일련번호 3,5 8) 북서측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장도로에 접함.
일련번호 4,6) 지적도상 맹지임.
일련번호 7) 남동측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장도로에 접함.
일련번호 9) 서측으로 구거를 사이에 두고, 노폭 약 7미터의 아스팔트포장도로에 접하며,
인접도로에 비하여는 약 2미터 저지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,3~6,8) 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,
말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 2) 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소
,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 7) 농림지역(2009-06-26), 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한
구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(
2016-10-20)<농지법>
일련번호 9) 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-10-20)<농지법>
6)제시목록 외의 물건
일련번호 2) 지상에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재함.
* 별지 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
