1)위치 및 주위환경
본건은 공히 전라남도 고흥군 두원면 신송리 소재‘두원초등학교’기호(1)는 북동측 근거리, 기호(2)는 남측 인근에 각각 위치하며, 주위환경은 공히 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지방도주변농촌지대 임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 공히 평지 내 사다리형 토지로서, '답'으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) 북동측으로 세로(가)에 접함.
기호(2) 동측으로 세로(가)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(2022-12-22)(신송천)<소하천정비법> 임.
기호(2) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천예정지(2022-12-22)(반송천)<소하천정비법> 임.
6)제시목록 외의 물건
ㅡㅡ.
7)공부와의 차이
ㅡㅡ.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 5. 7. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1971년1월14일
소유권
유OO
말소
2
2020년5월7일
근저당권
한OO
121,660,000원
말소기준
3
2025년9월8일
임의경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기일까
지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함)
