1)위치 및 주위환경
본건은 목포시 항동 소재 '목포항' 북동측 인근에 위치하며,주위는 목포항, 상업용건물 등이 주를 이루는 해안상가지대임.
2)교통상황
광대로변에 위치하고, 인근에 목포항 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태
사다리형 평지이며, 조사시점 현재 제시외 미등기건물이 소재함.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,고도지구(10층(30m)이하),가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))2011.6.24))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 별지'사진용지'와 같이 제시외 미등기건물 철골조 슬래브지붕 3층 건물이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 제시외 미등기건물은 2018년 11.28일 근린생활시설, 숙박시설 8층 건물로 건축허가 되었으며, 조사시점 현재는 3층까지 골조공사 되었으며 마감공사는 미완성 단계임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.12.21.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월17일
소유권
주OO
말소
2
2020년2월4일
가처분
주OO
인수
3
2020년2월21일
가처분
한OO
인수
4
2020년3월13일
가처분
한OO
인수
5
2020년12월21일
압류
목OO
말소기준
6
2021년1월6일
가처분
박OO
말소
7
2021년12월28일
압류
목OO
말소
8
2023년6월30일
압류
목OO
말소
9
2025년4월30일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 11번 최선순위 가처분등기(2020.2.21.제6548호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인이 인수
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외된 지상의 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.22] 채권자 한OOOO OOOO 청구취지변경신청 제출
[2025.12.29] 채권자 한OOOO OOOO 경매속행신청서 제출
-지상에 매각에서 제외된 미등기 건물 소재
[허가번호: 목포시 2018-건축행정과-신축허가 225, 건축주:주식회사 라온비지니스, 용도 : 숙박시설 8층 건물,면적:6,006.52㎡,
현황조사보고서에 의하면 25.4.29.기준 3층까지 건축 후 중단 상태이며, 건축허가신고와 면적 불일치]
-갑구11번 가처분 채권자(접수2020.2.21.제6548호)는 신청채권자임
