1) 위치합니다. 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 차량 접근이 가능.
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 해제면 신정리 소재 “해제초등학교” 서측 인근에 위치합니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 교통여건은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 주거나지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
서측으로 왕복 2차선, 남측으로 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.1.3.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년1월3일
소유권
농OO
말소
2
2023년1월3일
근저당권
양OO
138,000,000원
말소기준
3
2023년1월3일
지상권
양OO
말소
4
2023년8월21일
압류
국
말소
5
2024년7월3일
압류
광OO
말소
6
2025년7월28일
임의경매
양OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
일부 지상에 소재한 타인 소유 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
'전'으로 이용중
본건 지상 일부에 인접 필지(신정리 227번지)에 소재하는 타인 소유 건물 소재
