1)위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 함평군 학교면 마산리 소재 '신평마을' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 축사 등의 야산지대로서 주위환경은 무난함.
2)교통상황
소형차량 접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1)은 부정형 완경사지로서 자연림 및 일부 개간하여 전으로 이용중이며, 일련번호(2,4)는 세장형 완경사지로서 자연림이고, 일련번호(3)은 부정형 완경사지로서 임도이며, 일련번호(5~9,11)은 부정형 완경사지로서 자연림으로, 일련번호(10,12)는 사다리형 완경사지로서 자연림으로 각각 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1,2,4~8,11)은 소폭의 임도에 접하며, 일련번호(3)은 현황 임도이고, 일련번호(9,10,12)는 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(무안광주선)<고속국도법>, 도로구역(서해안고속도로)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개)2000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
일련번호(3) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(무안광주선)<고속국도법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(4) :농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(5) :농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개)2000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(6) :보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(7) :보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(무안광주선)<고속국도법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(8) :보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(무안광주선)<고속국도법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(9) :농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
일련번호(10) :농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
일련번호(11) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개)2000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(12) :농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.5.1.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년5월1일
소유권
노OO
말소
2
2015년5월1일
근저당권
주OO
585,000,000원
말소기준
3
2015년5월1일
지상권
주OO
말소
4
2015년5월22일
근저당권
최OO
300,000,000원
말소
5
2018년1월8일
근저당권
이OO
140,000,000원
말소
6
2018년2월13일
가등기
이OO
말소
7
2024년9월20일
압류
국
말소
8
2025년7월30일
임의경매
무OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록11 지상에 소재한 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
목록1 현황 일부 전
목록3 현황 임도
목록9,10,12 맹지
목록11 분묘 1기 소재
감정평가서에 의하면 목록 4,6,7은 개발행위허가를, 목록 2,9,11은 발전사업허가를 득한 것으로 조사 되었으나 허가 유지 여부
는 불명확함
