1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청" 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 2층 202호로서,
외벽: 석재 마감
창호: 샷시 창호임.
(건축물대장 사용승인일:2015.12.15)
4)이용상태
본건은 다세대주택 임.
5)설비내역
난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박연재(성변경전:이연재)
202호전부
2021.04.02.
2021.03.10.
2025.3.12.
104,010,000원(196,000,000원중 반환받지못한임차보증금)
있음
2021.03.31.~2022.06.20.
허경한
전부(202호)
2022.04.01.
2022.02.21.
2024.9.24.
215,000,000
있음
2022.04.01.~
매각물건명세 비고
임차인 허경한은 신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 4. 19. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월26일
소유권
고OO
말소
2
2022년4월19일
가압류
이OO
120,010,000원
말소기준
3
2022년4월29일
임차권설정
이OO
120,010,000원
말소
4
2024년8월21일
압류
부OO
말소
5
2024년9월6일
강제경매
허OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 3번 임차권등기(2022. 4. 29. 제37006호)
