1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡고가사거리" 남서측 인근에 위치하고, 본
건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(부천역)
등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 203호로서,
외벽: 치장타일 등 마감
창호: 샤시창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 "주거용"인 것으로 판단됨.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보기 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 다세대주택(단지형다세대주택) 및 2종근린생활시설 등의 건부지로 이용
중임.
7)인접 도로상태등
본건 부지의 서측과 북측으로 각각 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-564호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
본건의 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 외부 관찰 및 구두 탐문 등
에 의하면 현황 ‘주거용’임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이지권
전부
2019.8.16.
(1) 2019.7.22.(2) 2021.7.29.
2024.10.29.
(1) 198,000,000(2) 204,000,000
있음
2019.08.16.~2023.08.15.
매각물건명세 비고
이지권은 신청채권자이며, 주택임차권등기일은 2023. 10. 16.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 8. 12. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년8월16일
소유권
노OO
말소
2
2022년8월12일
압류
부OO
말소기준
3
2023년10월16일
임차권설정
이OO
198,000,000원
말소
4
2024년10월15일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 임차권등기(2023. 10. 16., 제79104호)
