1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "청북고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 5층 내 제1층 제102호 외 3개 호수로서, ㆍ외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 등 ㆍ내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 붙임 등이며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
4)이용상태
제1종근린생활시설(소매점)로서, "일반음식점(상호명 : 명품 眞 장어)"입니다. (후첨 "호별배치도 및 내부이용도" 참조)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 등과 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, "근린생활시설 건부지"로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 소재 건물 남측으로 노폭 약 40M 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 약 30M 내외의 보행자도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(청북택지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(1~4)는 기존 경계벽을 제거하여 이용 중인 집합건물(튼상가)이며, 기호(3)과 기호(4)는 기존 경계벽 중 일부만을 제거한 상태로 이용 중인 집합건물(튼상가)로서, 자세한 구조와 이용상황은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도"를 참고 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
JINCHUNRI
102,103,104호231제곱미터
2024.10.16
없음
20,000,000 [월]5,000,000
없음
2024.09.29.~2026.09.28.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 1)2)2020.11.10. 근저당 설정
3)2022.8.5. 근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월10일
소유권
오OO
말소
2
2020년11월10일
근저당권
안OO
840,000,000원
말소기준
3
2022년8월5일
근저당권
안OO
1,191,600,000원
말소
4
2024년11월6일
가압류
현OO
6,166,501원
말소
5
2024년11월20일
가압류
신OO
270,000,000원
말소
6
2024년12월13일
가압류
신OO
12,798,517원
말소
7
2024년12월18일
임의경매
안OO
말소
8
2025년1월17일
(1)가압류
경OO
17,440,000원
말소
9
2025년1월17일
(2)가압류
신OO
20,207,041원
말소
10
2025년10월17일
압류
평OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
공부상 3개의 호수이나 현황은 튼상가로 운영중
102, 103, 104호 3개 호수는 기존 벽을 제거하여 튼상가로 운영중이며, 104호와 105호(타물건)와는 일부 경계벽을 제거후 이용
중
