1) 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 대덕면 소재 ""어울초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건내 15층1501호로서,
외벽 : 석재판넬 및 몰탈위페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
아파트(내부 이용상황 및 구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 공동주택건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 외부 공도로에 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 절대보호구역<학교보건법>.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오원태
건물전부
2021. 5. 14.
2021. 4. 8.
170,000,000
있음
201. 5.14.부터
매각물건명세 비고
오원태:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023 .6.23.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.2.25 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월8일
소유권
엄OO
말소
2
2022년2월25일
근저당권
주OO
104,000,000원
말소기준
3
2023년6월23일
임차권설정
오OO
170,000,000원
말소
4
2024년12월3일
압류
국
말소
5
2025년1월13일
압류
안OO
말소
6
2025년3월6일
임의경매
주OO
말소
7
2025년3월18일
압류
광OO
말소
8
2025년3월19일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
● 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위4 번 임차권등기(보증금 170,000,000원, 전입일자 2021. 5. 14. 확정일자 2021. 4. 8.)
가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
