1)위치 및 주위환경
본건은 경기도평택시 신장동 소재‘송탄역’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '송탄역' 등이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)크리트지붕 지하2층/지상13층건내 제6층 제601호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 이중창호 등 마감임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조조"" 참조.)
5)설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형의 토지로서 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 소로의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대표필지(신장동 238-20) 기준 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 관광특구(송탄), 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 등임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상 등임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김민경
건물의전부
2022.6.10
2022.5.20.
220,000,000
있음
2022.6.10.
주택도시보증공사
2022. 6.10.
2022. 5.20.
2025.3.17.
220,000,000
있음
2022. 6. 10.
매각물건명세 비고
김민경: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6.23.
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 김민경의 임차보증금 반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계), 배당요구일
자는 경매신청일( 2025. 3.17)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 3.18. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월29일
소유권
박OO
말소
2
2022년6월29일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년6월23일
임차권설정
김OO
220,000,000원
인수
4
2025년3월18일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
● 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 임차권등기(임차보증금 220,000,000원, 전입일자 2022. 6. 10. 확정일자 2022.
5.20.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있
음
