1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 원당동 소재 ""원당초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
2)교통상황
대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제2층 제203호로서,
외 벽 : 몰탈 위 수성페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호임.
4)이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
광평수의 사다리형 평지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 인접 도로와의 연계 원활함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박재범
건물 전부
2022.2.28.
1차-2022. 2.28.2차-2022.10.17.
230,000,000
있음
2022.2.28.~2024.10.30.
매각물건명세 비고
박재범:임대차계약일자
1차 -2022.2.28. 2차 2022.10.15.
확정일자
1차 -2022.2.28. 2차 2022.10.17.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.4.2.개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월28일
소유권
최OO
말소
2
2024년8월23일
임차권설정
박OO
230,000,000원
인수
3
2025년4월2일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구
2022.2.28. 2차 2022.10.17.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
