1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 '월곡리 마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 및 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
- 본건 토지 기호 '1, 2'
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
- 본건 토지 기호 '3'
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
- 본건 토지 기호 '1, 2'
인접토지대비 등고평탄한 2필1단의 부정형의 토지로서 현황 '창고용지' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '3'
인접토지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서 현황 '자연림' 등으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
- 본건 토지 기호 '1, 2'
본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 본건 토지 기호 '3'
지적도상 맹지로서, 소유자가 동일한 인접필지를 통하여 접근 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지 기호 '1'
계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 본건 토지 기호 '2, 3'
계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 지적개황도 및 건물개황도 참조.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.
1)건물의 구조
- 본건 건물 기호 '4 ~ 11'
일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서, (사용승인일 : 2008.08.04.)
외벽 : 판넬잇기 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
2)이용상태
본건 건물 기호 '4 ~ 11' 공히, 기준시점 현재, 창고 등으로 이용 중입니다.
3)설비내역
본건 건물 기호 '4 ~ 11' 공히, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 ""지적개황도 및 건물개황도"" 참조.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.7.13.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년7월22일
소유권
조OO
말소
2
2022년7월13일
근저당권
별OO
2,400,000,000원
말소기준
3
2023년2월9일
근저당권
김OO
270,000,000원
말소
4
2025년4월16일
임의경매
별OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.7.13.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년7월22일
소유권
조OO
말소
2
2022년7월13일
근저당권
별OO
2,400,000,000원
말소기준
3
2023년2월9일
근저당권
김OO
270,000,000원
말소
4
2025년4월16일
임의경매
별OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각(제시외 관정 포함, 제시외 컨테이너는 매각에서 제외)
- 목록1,2 현황 창고용지 등으로 이용중
- 목록3 현황 자연림 등으로 이용중
- 목록4~11 창고 등으로 이용중
