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♬ 부천시 (송내동,뉴-월드) 다세대,빌라경매>2025타경31814>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 심곡로10번길 81-1, 다동 2층 202호 여의주경매
경기 부천시 소사구 심곡로10번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경31814이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 120,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 84,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 8,400,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경31814 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경31814 다세대,빌라경매
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법원경매 2025타경31814 다세대,빌라경매
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입찰일 2026.04.22(수) 10:00  (입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140
소재지 경기도 부천시 소사구 심곡로10번길 81-1, 다동 2층 202호 (송내동,뉴-월드)
사건번호 2025 타경 31814

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 120,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.01.20
최저입찰가 (70%) 84,000,000원 

채무자

 백OO 개시결정일 2025.01.24

입찰보증금

 8,400,000원  소유자 백OO 배당종기일 2025.05.07
경매청구금 131,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 46.12㎡(13.95평) 토지면적 22.56㎡(6.82평)
법원경매 2025타경31814 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경31814 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경31814 다세대,빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 송내동 579-33 300.4분의 22.56 22.56㎡ (6.82평)
건물
 송내동 579-33 다동 2층 202호 철근콘크리트조 46.12㎡ (13.95평)
 진행   (입찰40일전)  
 2026-03-11 유찰 (100%) 120,000,000원 
 2026-04-22 진행 (70%) 84,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""부천공업고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내의 제다동 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2002.12.13.)
외벽 : 드라이비트 마감임.
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김대한 전부 2021.08.19. 2021.08.19. 131,000,000
 있음 2021.08.19.
박선우 2023.12.14
없음
주택도시보증공사(임차인김대한) 전부 2021.08.19. 2021.08.19. 2025.4.7. 131,000,000
 있음 2021.08.19.~2023.04.28.
매각물건명세 비고  김대한: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 1. 25.임 주택도시보증공사(임차인 김대한): 경매신청채권자이고 임차인 김대한의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.11.17.가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년9월10일 소유권 백OO 말소  
2 2022년11월17일 가압류 주OO 778,000,000원 말소기준  
3 2023년1월25일 임차권설정 김OO 131,000,000원 말소  
4 2023년4월14일 압류 국 말소  
5 2023년8월23일 압류 부OO 말소  
6 2025년2월3일 강제경매 주OO 말소  
7 2025년2월17일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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