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♬ 부천시 (삼정동,드림채) 다세대,빌라경매>2025타경32114>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 신흥로395번길 49, 1동 2층 203호 여의주경매
경기 부천시 오정구 신흥로395번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32114이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 229,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 160,300,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 16,030,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경32114 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경32114 다세대,빌라경매
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입찰일 2026.04.22(수) 10:00  (입찰 36일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140
소재지 경기도 부천시 오정구 신흥로395번길 49, 1동 2층 203호 (삼정동,드림채)
사건번호 2025 타경 32114

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 229,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.01.22
최저입찰가 (70%) 160,300,000원 

채무자

 백OO 개시결정일 2025.01.23

입찰보증금

 16,030,000원  소유자 백OO 배당종기일 2025.04.21
경매청구금 220,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 46.47㎡(14.06평) 토지면적 29.04㎡(8.78평)
법원경매 2025타경32114 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경32114 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 삼정동 301-21 352분의 29.04 29.04㎡ (8.78평)
건물
 삼정동 301-21 1동 2층 203호 철근콘크리트구조 46.47㎡ (14.06평)
 진행   (입찰36일전)  
 2026-03-11 유찰 (100%) 229,000,000원 
 2026-04-22 진행 (70%) 160,300,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ""삼정초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제203호로서 외벽 : 치장타일붙임 및 미장스톤 등 마감 내벽 : 벽지 및 타이붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-131호선)(접함), 가축사육제한구역 ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이광호 전부 2021.02.16 2021.01.28 220,000,000
 있음 2021.02.15
이두언 2024.10.31
없음
정명선 2024.10.31
없음
주택도시보증공사(임차인이광호) 전부 2021.02.16. 2021.01.28. 2025.3.31. 220,000,000
 있음 2021.02.15.~2023.06.02.
매각물건명세 비고  이광호: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 21.임 주택도시보증공사(임차인 이광호): 경매신청채권자이고 임차인 이광호의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.11.10.가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년2월14일 소유권 백OO 말소  
2 2022년11월10일 가압류 주OO 778,000,000원 말소기준  
3 2023년2월21일 임차권설정 이OO 220,000,000원 말소  
4 2023년4월14일 압류 국 말소  
5 2023년8월23일 압류 부OO 말소  
6 2025년1월23일 강제경매 주OO 말소  
7 2025년2월14일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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