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♬ 부천시 삼화빌라) 다세대,빌라경매>2025타경32183>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 부천로203번길 42, 3층 303호 (춘의동, 여의주경매
경기 부천시 원미구 부천로203번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32183이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 160,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 112,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 11,200,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경32183 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경32183 다세대,빌라경매
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법원경매 2025타경32183 다세대,빌라경매
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입찰일 2026.04.22(수) 10:00  (입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140
소재지 경기도 부천시 원미구 부천로203번길 42, 3층 303호 (춘의동, 삼화빌라)
사건번호 2025 타경 32183

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 160,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.01.22
최저입찰가 (70%) 112,000,000원 

채무자

 백OO 개시결정일 2025.02.06

입찰보증금

 11,200,000원  소유자 백OO 배당종기일 2025.05.12
경매청구금 170,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 44.12㎡(13.35평) 토지면적 26.57㎡(8.04평)
법원경매 2025타경32183 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경32183 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경32183 다세대,빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 춘의동 178-14 318.8분의 26.567 26.567㎡ (8.04평)
건물
 춘의동 178-14 3층 303호 철근콘크리트조 44.12㎡ (13.35평)
 진행   (입찰40일전)  
 2026-03-11 유찰 (100%) 160,000,000원 
 2026-04-22 진행 (70%) 112,000,000원 
1) 위치합니다. 노선버스 정류장. 제반 차량 출입. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 ""춘의역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 구분건물 중심의 주거밀집지대로서 주위환경 보통임.
2)교통상황 본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하는 바, 대중교통 편익은 양호한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 4층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 - 드라이비트 마감.
내벽 - 벽지 등 마감.
창호 - 칼라 및 하이샤시 2중창 등임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 일반적인 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 장방형 평지로서, 1개 동(다세대주택 12호, 주차 6대, 용적률 194.78%) 건부지임.
7)인접 도로상태등 동, 서, 북측으로 각각 로폭 약4미터, 남측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 민간임대주택등기 되어 있으며, 임차보증금 금170,000,000원 주택임차권이 등기사항전부증명서에 기입되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
송성환 2023.06.23
없음
장은주 전부 2021.06.15. (1)2021.06.15.(2)2021.07.01. 170,000,000
 있음 2021.06.15.
주택도시보증공사(임차인장은주) 전부 2021.06.15. (1)2021.06.15.(2)2021.07.01. 2025.4.15. 170,000,000
 있음 2021.06.15.~2023.05.15.
매각물건명세 비고  장은주: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 7.임 주택도시보증공사(임차인 장은주): 경매신청채권자이고 임차인 장은주의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.11.17.가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년6월15일 소유권 백OO 말소  
2 2021년12월30일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2022년11월17일 가압류 주OO 778,000,000원 말소기준  
4 2023년2월7일 임차권설정 장OO 170,000,000원 말소  
5 2023년4월5일 압류 국 말소  
6 2023년8월29일 압류 부OO 말소  
7 2025년2월6일 강제경매 주OO 말소  
8 2025년2월19일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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