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♬ 부천시 오피스텔경매>2025타경32531>원미구 오피스텔경매>부천시 원미구 심곡동 160-25 오르지오1차 2층 201호 여의주경매
경기 부천시 원미구 심곡동에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32531이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 341,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 238,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 23,870,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경32531 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경32531 오피스텔경매
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입찰일 2026.04.22(수) 10:00  (입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140
소재지 경기도 부천시 원미구 심곡동 160-25 오르지오1차 2층 201호
사건번호 2025 타경 32531

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 341,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.02.07
최저입찰가 (70%) 238,700,000원 

채무자

 백OO 개시결정일 2025.02.10

입찰보증금

 23,870,000원  소유자 백OO 배당종기일 2025.04.28
경매청구금 360,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 63.25㎡(19.13평) 토지면적 26.56㎡(8.03평)
법원경매 2025타경32531 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 심곡동 160-25 185.9분의 26.5572 26.5572㎡ (8.03평)
건물
 심곡동 160-25 2층 201호 철근콘크리트구조 63.245㎡ (19.13평)
 진행   (입찰40일전)  
 2026-03-11 유찰 (100%) 341,000,000원 
 2026-04-22 진행 (70%) 238,700,000원 
1) 위치합니다. 준주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '원미초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역)이 소재하여 대중교통사 정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2020.11.30)
외벽: 치장벽돌쌓기 및 인조석 붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.
4)이용상태 '오피스텔'로 이용 중임.
5)설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설(오피스텔)' 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용 중임.
8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김민정 2025.01.07
없음
이덕열 전부 2021.09.09. (1)2021.08.20.(2)없음 360,000,000
 있음 2021.09.09.
주택도시보증공사(임차인이덕열) 전부 2021.09.09. (1)2021.08.20.(2)없음 2025.4.1. 360,000,000
 있음 2021.09.09.~2023.07.05.
매각물건명세 비고  이덕열: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 7.임 주택도시보증공사(임차인 이덕열): 경매신청채권자이고 임차인 이덕열의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.11.10.가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년9월9일 소유권 백OO 말소  
2 2021년9월9일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2022년11월10일 가압류 주OO 778,000,000원 말소기준  
4 2023년2월7일 임차권설정 이OO 360,000,000원 말소  
5 2023년3월3일 압류 국 말소  
6 2023년6월28일 압류 부OO 말소  
7 2025년2월10일 강제경매 주OO 말소  
8 2025년2월19일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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