|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 부천시 오피스텔경매>2025타경32809>원미구 오피스텔경매>부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 5층 에이505호 여의주경매
|
|
경기 부천시 원미구 심곡동에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32809이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 240,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 168,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 16,800,000원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2025타경32809 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.04.22(수) 10:00
(입찰 37일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140 |
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 5층 에이505호 |
| 사건번호 |
2025 타경 32809
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
240,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.05 |
| 최저입찰가 |
(70%) 168,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.03.06 |
입찰보증금 |
16,800,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.05.26 |
| 경매청구금 |
233,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
62.00㎡(18.76평) |
토지면적 |
9.40㎡(2.84평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
심곡동 138-2 |
1464.5분의 9.4 |
9.4㎡ (2.84평)
|
건물
|
심곡동 138-2 |
5층 에이505호 철근콘크리트구조 |
62㎡ (18.76평)
|
|
|
|
2026-03-11
유찰
|
|
(100%) 240,000,000원
|
|
|
|
2026-04-22
진행
|
|
(70%) 168,000,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경인전철1호선 ""부천역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제5층 제에이505호로서,
(사용승인일: 2016.05.18)
외벽: 몰탈위페인팅마감.
창호: 하이새시창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 '오피스텔""로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지인 토지로서 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건토지 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨.
-임차보증금: (1)금222,000,000원
(2)금233,000,000원
-점유개시일; 2020.08.14
별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조 |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김남준 |
전부 |
2020.08.14. |
(1)2020.07.22.(2)2022.09.02. |
|
(1)222,000,000(2)233,000,000
|
있음 |
2020.08.14. |
| 주택도시보증공사(임차인김남준) |
전부 |
2020.08.14. |
(1)2020.07.22.(2)2022.09.02. |
2025.5.20. |
(1)222,000,000(2)233,000,000
|
있음 |
2020.08.14.~2023.12.28. |
| 매각물건명세 비고 |
김남준: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 7.임
주택도시보증공사(임차인 김남준): 경매신청채권자이고 임차인 김남준의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배
당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.17.압류 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년9월8일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년11월8일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
|
인수
|
|
| 3 |
2023년10월17일 |
압류
|
국 |
|
말소기준
|
|
| 4 |
2023년11월7일 |
임차권설정
|
김OO |
222,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년8월19일 |
압류
|
부OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2025년3월7일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
|
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
