1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 ""청평터미널"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 빌라 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 불가하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임.
기호(3) : 사다리형의 토지로서, 현황 도로상태임.
4)인접 도로상태
본건 기호(3) 토지를 통하여 북측으로 폭 약 8미터 포장도로에 연결되고, 기호(1) 동측으로 폭 약 2미터 현황 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 상대보호구역(청평초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역)
기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역(청평초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역)
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호(3) 토지는 공부상 지목이 전이나, 현황도로임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서 (사용승인일 : 1997.01.24.)
외벽 : 석재 및 외장타일 마감
창호 : 샷시 창호임
바닥 : 세멘몰탈 및 벽지, 타일마감 등임.
2)이용상태
1층 : 주택 및 점포, 2층 : 주택, 3층 : 주택
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외 건물 (ㄱ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 철파이프조 판넬지붕 (옥탑 및 다용도실) 약 96㎡가 옥상에 소재함.
5)공부와의 차이
공부상 1층은 근린생활시설(소매점)이나, 현황은 주택 및 점포이고, 2층은 근린생활시설(사무소)이나, 현황은 주택임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배화자
201호
2023.07.11
2023.07.11.
2025.6.18.
25,000,000 [월]50,000
있음
2023.07.11.~
오세완
2021.04.05
있음
윤원임
위치미상15㎡
2021.03.14
있음
2021.03.13.-2023.03.13.
윤정기
2017.11.29
있음
주식회사비시엠
1층상가일부(54.14㎡)
2019.10.28
2025.6.18.
20,000,000 [월]300,000
있음
2020.09.20.~
매각물건명세 비고
오세완:임대차관계 불분명
윤원임:본건의 공유자로 임대차관계 불분명
윤정기:임대차관계 불분명
주식회사 비시엠:제출된 상가건물임대차표준계약서 상 임차인은 "(주)비씨엠"이나, 현황조사서보고서 첨부 남양주세무서 발행
상가건물임대차현황서 상 임차인은 "주식회사 비시엠"임. 제출된 "주식회사 비시엠"의 사업자등록증명서 상 사업자등록번호와
제출된 상가건물임대차표준계약서 상 사업자등록번호가 같으므로, 이 사건 물건명세서에 "주식회사 비시엠"으로 기재함.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 매각 포함
3. 목록2 건물은 등기사항증명서상 1층은 근린생활시설(소매점)이나, 현황은 주택 및 점포이고, 2층은 근린생활시설(사무소)이
나, 현황은 주택임
4. 목록3 토지는 등기사항증명서상 지목이 전이나, 현황 도로임
