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♬ 부천시 다세대,빌라경매>2025타경32834>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 원종동 364-6 대현빌 4층 402호 여의주경매
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경기 부천시 오정구 원종동에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32834이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 251,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 175,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 17,570,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경32834 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.22(수) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140 |
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 원종동 364-6 대현빌 4층 402호 |
| 사건번호 |
2025 타경 32834
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
251,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.07 |
| 최저입찰가 |
(70%) 175,700,000원 |
채무자 |
백OO |
개시결정일 |
2025.03.10 |
입찰보증금 |
17,570,000원 |
소유자 |
백OO |
배당종기일 |
2025.05.20 |
| 경매청구금 |
250,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
48.63㎡(14.71평) |
토지면적 |
33.98㎡(10.28평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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원종동 364-6 |
406.80분의 33.98 |
33.98㎡ (10.28평)
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건물
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원종동 364-6 |
4층 402호 철근콘크리트구조 |
48.63㎡ (14.71평)
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2026-03-11
유찰
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(100%) 251,000,000원
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2026-04-22
진행
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(70%) 175,700,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종소재 원종초등학교 북측 인근에 위치하는 대현빌 4층
402호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서
외벽: 콘크리트위 치장타일 마감,
창호: 섀시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하여 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약6미터 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률}, 항공표면{공항시설법}, 상대보호구역(예능영재유치원-부천
교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-2023.07.6일 인천지방법원 부천지원의 임차권등기명령(2023카임687)
임차보증금 : (1)금259,000,000원 (2)금250,000,000원
확정일자 : (1)2019.10.10. (2)2021.10.29.
임차권자 : 신예진(980114-*******) |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 신예진 |
전부 |
2019.10.25. |
(1)2019.10.10.(2)2021.10.29. |
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(1)259,000,000(2)250,000,000
|
있음 |
2019.10.19. |
| 주택도시보증공사(임차인신예진) |
전부 |
2019.10.25. |
(1)2019.10.10.(2)2021.10.29. |
2025.5.7. |
(1)259,000,000(2)250,000,000
|
있음 |
2019.10.19. |
| 매각물건명세 비고 |
신예진: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 13.임
주택도시보증공사(임차인 신예진): 경매신청채권자이고 임차인 신예진의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배
당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.21.압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년11월19일 |
소유권
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백OO |
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말소
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| 2 |
2021년12월30일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년4월21일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년7월13일 |
임차권설정
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신OO |
259,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년8월29일 |
압류
|
부OO |
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말소
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| 6 |
2025년3월10일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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