1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 ""쁘띠프랑스"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
청평호, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 노선수 및 운행간격
등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시됩니다.
3)형태 및 이용상태
남동하향 완경사지 내 계단식으로 조성한 부정형 토지로서, 지목은 '임야'이나 일부(약
1,200㎡)는 인접지(산177-59번지)와 일단으로 관광농원개발 사업계획이 승인되어 야영장
시설부지로 조성중에 있고, 일부(5,315㎡)는 개간사업시행계획승인에 따라 산지전용허
가를 득하고 토목공사를 하였으나 기준시점 현재 허가가 취소된 상태이며, 일부 지상에
고압선이 통과하고 있습니다.
4)인접 도로상태
본건은 지적상 맹지이나, 인접지(산177-59번지)인 노폭 8m 내외의 포장도로를 진입이 가능하
며 동측으로 노폭 12m내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산
지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 물건(㉠~㉤)이 소재하고 있으며, 탐문조사시 현장 관리소장에 의하면
카라반 시설(제시외 물건(㉠~㉢))은 임차인소유로 확인된 바 이를 감정평가외하였습니다.
제시외물건㉣은 본건 지상 및 인접지(782-5번지) 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 탐문조사
되는 바, 경매진행시 유의하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
지목은 '임야'이나, 현황 일부 관광농원개발사업계획이 승인되어 야영장시설부지로 조성중
에 있고, 일부는 개간사업시행계획승인이 취소된 상태입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월13일
소유권
김OO
말소
2
2023년4월21일
근저당권
엠OO
2,280,000,000원
말소기준
3
2023년4월21일
지상권
엠OO
말소
4
2023년11월21일
근저당권
엠OO
416,000,000원
말소
5
2025년2월18일
임의경매
엠OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 제시외 물건(관정 등) 매각 포함
2. 제시외 물건인 관정이 인접토지에 걸쳐 소재하는 것으로 조사됨
3. 지목은 임야이나, 현황 일부 관광농원개발사업계획이 승인되어 야영장시설부지로 조성중에 있고, 일부는 개
간사업시행계획승인이 취소된 상태임
4. 제시외 카라반, 주차장, 카라반은 임차인의 소유로 평가에서 제외함
5. 지적상 맹지이고, 일부 지상에 고압선이 통과함
