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♬ 부천시 다세대,빌라경매>2025타경32909>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 원미동 90-5 명안아트 4층 403호 여의주경매
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경기 부천시 원미구 원미동에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32909이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 176,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 123,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 12,320,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경32909 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.22(수) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140 |
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 원미동 90-5 명안아트 4층 403호 |
| 사건번호 |
2025 타경 32909
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
176,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.12 |
| 최저입찰가 |
(70%) 123,200,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2025.03.13 |
입찰보증금 |
12,320,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.06.02 |
| 경매청구금 |
190,996,026원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
49.60㎡(15.00평) |
토지면적 |
27.12㎡(8.20평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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원미동 90-5 |
360.7분의 27.116 |
27.116㎡ (8.20평)
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건물
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원미동 90-5 |
4층 403호 철근콘크리트조 |
49.60㎡ (15.00평)
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2026-03-11
유찰
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(100%) 176,000,000원
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2026-04-22
진행
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(70%) 123,200,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""부천북초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물내 4층 403호로서
외벽 : 드라리비트 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역
(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
-본건 집합건축물대장(전유부,갑)에 ""위반건축물"" 표시가 등재(무단증축/조립식패널조
/주거/7.28㎡)되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
-본건은 사용승인일이 ""2003.02.25"" 로서 ""누수"" 등에 취약한 것으로 보이는 바,
누수 등에 대하여 재확인 바랍니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강동혁 |
전부 |
2022.07.27. |
2022.06.24. |
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185,000,000
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있음 |
2022.07.27. |
| 주택도시보증공사(임차인강동혁) |
전부 |
2022.07.27. |
2022.06.24. |
2025.5.28. |
185,000,000
|
있음 |
2022.07.27.~2024.07.26 |
| 매각물건명세 비고 |
강동혁: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 12.임
주택도시보증공사(임차인 강동혁): 경매신청채권자이고 임차인 강동혁의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배
당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.20.압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년9월28일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2023년11월20일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2024년8월12일 |
임차권설정
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강OO |
185,000,000원 |
말소
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| 4 |
2025년3월13일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
집함건축물대장(전유부,갑)에 위반건축물 표시 등재, 누수 재확인 필요(감정서 참조) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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